Compramos terrenos en Florida pagando en efectivo. Si usted tiene un lote vacío, una propiedad vieja para demoler, un terreno heredado o un lote con impuestos atrasados, le hacemos una oferta por escrito en menos de 24 horas. Sin comisiones, sin reparaciones y sin anuncios públicos.
SWFL Land (Libera Capital Group LLC) es un comprador directo de terrenos. No somos agentes inmobiliarios: compramos la propiedad nosotros mismos. Trabajamos en el condado de Miami-Dade y en el suroeste de Florida — los condados de Lee, Collier, Charlotte, Sarasota y Hendry.
Dónde Compramos Terrenos
Condado de Miami-Dade
- Condado de Miami-Dade
- Miami
- Brickell
- Coconut Grove
- Miami Beach
- Coral Gables
- La Pequeña Habana (Little Havana)
- Wynwood y Edgewater
- Allapattah
- Little Haiti
- Overtown
Suroeste de Florida
- Lehigh Acres
- Cape Coral, Fort Myers, North Port, Port Charlotte, Naples, Golden Gate Estates y más — vea todas las áreas (en inglés).
Qué Tipo de Terrenos Compramos
- Lotes vacíos residenciales y comerciales.
- Casas viejas para demoler, donde el valor está en el terreno.
- Edificios pequeños de apartamentos, con o sin inquilinos.
- Terrenos heredados o en proceso de sucesión (probate).
- Lotes con impuestos atrasados, multas de código o gravámenes.
- Terrenos sin acceso a carretera y acres rurales.
- Propiedades dañadas por huracanes.
Por Qué Vender a un Comprador Directo
Vender un terreno con un agente puede tardar meses. La mayoría de los compradores no pueden obtener financiamiento bancario para terrenos vacíos, y los problemas como impuestos atrasados, multas o títulos complicados hacen que muchos compradores se retiren. Con nosotros usted recibe una oferta clara, no paga comisiones, nosotros pagamos los costos de cierre y usted elige la fecha de cierre.
Formas de Vender
- Oferta en efectivo: pago completo al cierre, en 7 a 21 días.
- Financiamiento del vendedor: un precio más alto con un pago inicial y pagos mensuales con interés, garantizados por el terreno.
- Compra “subject-to”: si el terreno tiene un préstamo, podemos asumir los pagos en ciertos casos.
- Herencias y sucesiones: trabajamos con herederos, representantes personales y abogados.
Cómo Funciona la Venta
- Envíenos la dirección o el número de folio/parcela con el formulario o llamando al 239-686-0823.
- Investigamos la propiedad: zonificación, zona de inundación, deudas, gravámenes, permisos y ventas recientes de terrenos cercanos.
- Le enviamos una oferta en efectivo por escrito en menos de 24 horas. Sin compromiso.
- Cerramos en 7 a 21 días a través de una compañía de títulos con licencia en Florida. Nosotros pagamos los costos de cierre y usted no paga comisiones.
Vendedores Fuera de Florida o del País
Muchos de nuestros vendedores viven en otros estados o en otros países. No necesita viajar. Los documentos de cierre se pueden firmar ante un notario móvil o, en el extranjero, ante un notario o consulado según los requisitos de la compañía de títulos. Si usted es vendedor extranjero, la ley federal FIRPTA generalmente requiere una retención de impuestos al vender; la compañía de títulos le explicará el proceso.
Nuestro Compromiso
- Todas nuestras ofertas son por escrito.
- Nunca le pedimos dinero por adelantado.
- Todos los cierres se hacen con una compañía de títulos con licencia.
- Sin presión: usted decide cuándo y si quiere vender.
- Atendemos en español y en inglés.
Solicite Su Oferta Gratis
Complete el formulario o llámenos al 239-686-0823. Le responderemos en menos de 24 horas.
Por Qué Hay Tantos Lotes Vacíos en el Suroeste de Florida
Entre los años 1950 y 1970, desarrolladores compraron grandes extensiones de tierra y las dividieron en cientos de miles de lotes: Lehigh Acres, Cape Coral, Golden Gate Estates, Port Charlotte, North Port y Rotonda West. Los lotes se vendieron por correo, en anuncios y en viajes de venta a compradores de todo Estados Unidos y de otros países, muchas veces a plazos. Muchos compradores nunca construyeron. Hoy esos lotes pertenecen a sus hijos y nietos, que a menudo viven lejos y siguen pagando impuestos por un terreno que nunca han visto.
Miami-Dade: Un Mercado Diferente
En Miami-Dade casi no quedan lotes vacíos. Allí compramos principalmente casas para demoler, edificios pequeños y sitios en barrios que se están renovando, donde el valor está en lo que se puede construir. Las reglas de zonificación como Miami 21, los distritos históricos y las inspecciones de edificios antiguos son parte de nuestra evaluación.
Vender Desde Otro Estado u Otro País
Muchos dueños viven fuera de Florida o fuera de Estados Unidos. No necesita viajar para vender. La compañía de títulos le envía los documentos para firmar ante un notario móvil o, en el extranjero, ante un notario o consulado, según sus requisitos. Si usted es vendedor extranjero, la ley federal FIRPTA generalmente requiere retener una parte del precio para impuestos federales, con algunas excepciones; la compañía de títulos y su asesor fiscal le guiarán.
Protéjase de Estafas
Los dueños de propiedades son blanco de estafas, incluidas personas que se hacen pasar por el dueño para vender una propiedad ajena, o “compradores” que piden dinero por adelantado. Un comprador legítimo siempre hace la oferta por escrito, cierra con una compañía de títulos o un abogado con licencia y nunca le pide pagar para vender.
Lo Que No Necesita Hacer
- Reparar, limpiar ni demoler nada.
- Pagar impuestos atrasados por adelantado — se pagan al cierre.
- Contratar un agente ni pagar comisiones.
- Viajar a Florida para firmar.
Preguntas Frecuentes
¿Quién es SWFL Land?
SWFL Land es el nombre comercial de Libera Capital Group LLC, un comprador directo de terrenos en Miami-Dade y el suroeste de Florida.
¿Cobran comisiones?
No. No somos agentes. No cobramos comisiones ni tarifas, y pagamos los costos de cierre normales.
¿Cuánto tardan en cerrar?
Normalmente de 7 a 21 días después de aceptar la oferta, según el título.
¿Puedo vender si debo impuestos?
Sí. Los impuestos atrasados se pagan con el dinero de la venta al momento del cierre.
¿Atienden en español?
Sí. Puede llamarnos o escribirnos en español.
¿Compran terrenos heredados?
Sí. Trabajamos con herederos y abogados, incluso si la sucesión todavía está abierta.
¿Compran terrenos en Cape Coral y North Port?
Sí. Compramos en todo el suroeste de Florida, incluidos Cape Coral, North Port, Port Charlotte y Golden Gate Estates.
¿Puedo vender si vivo fuera de Estados Unidos?
Sí. Los documentos se pueden firmar en el extranjero según los requisitos de la compañía de títulos.
¿Necesito un abogado?
No es obligatorio porque una compañía de títulos con licencia maneja el cierre, pero siempre puede pedir que un abogado revise el contrato.