Compramos lotes en Lehigh Acres, Florida pagando en efectivo — lotes residenciales de un cuarto de acre, parcelas de medio acre y de un acre, terrenos comerciales y paquetes de varios lotes. Si tiene un lote en Lehigh Acres que ya no quiere, le hacemos una oferta sin compromiso en menos de 24 horas y podemos cerrar en tan solo 7 días.
Lehigh Acres es una de las comunidades pre-lotificadas más grandes de Florida. Fue fundada en 1954 por Lee Ratner, quien compró tierras de rancho al este de Fort Myers y las dividió en más de 100,000 lotes. Los lotes se vendieron por todo Estados Unidos y en el extranjero, muchas veces a plazos, y por eso una gran parte todavía está vacía y es propiedad de personas que viven lejos. Compramos lotes de esos dueños todas las semanas.
Qué Lotes Compramos en Lehigh Acres
- Lotes residenciales estándar de un cuarto de acre.
- Lotes de medio acre, un acre y más grandes, sobre todo en el este de Lehigh.
- Lotes en esquina y lotes en calles sin pavimentar.
- Parcelas con zonificación comercial o multifamiliar.
- Paquetes de varios lotes de la misma familia o compañía.
Zonas de Lehigh Acres
Lehigh Acres es parte no incorporada del condado de Lee, así que la zonificación y los permisos los maneja el condado. Las vías principales incluyen Lee Boulevard, Homestead Road, Gunnery Road, Joel Boulevard, Sunshine Boulevard y la SR-82. El oeste de Lehigh, más cerca de Fort Myers y la I-75, está más construido, con calles pavimentadas y más servicios de agua y alcantarillado. El este de Lehigh tiene más calles sin pavimentar, lotes más grandes y menos casas, así que los valores y los costos de construcción son diferentes.
Qué Afecta el Valor de un Lote en Lehigh
- Este u oeste — la distancia a Lee Boulevard, las tiendas y la I-75.
- Calle pavimentada o no frente al lote.
- Servicios — si hay agua y alcantarillado central o si el lote necesita pozo y tanque séptico.
- Tamaño y forma — un cuarto de acre, medio acre o más; esquinas y lotes vecinos.
- Drenaje y zona de inundación — los lotes bajos pueden necesitar relleno.
- Construcción cercana — las calles con casas nuevas atraen a los constructores.
El Costo de Mantener un Lote en Lehigh
Un lote de un cuarto de acre puede parecer barato de mantener, pero los gastos se suman: impuestos del condado de Lee, la contribución del distrito de drenaje de Lehigh Acres (LA-MSID) y otros cargos que aparecen cada año en la factura de impuestos. Si el lote crece demasiado, el condado puede exigir que se corte la hierba y cobrarle al dueño. Después de 20 o 30 años, muchos dueños han pagado una gran parte de lo que vale el lote solo para conservarlo.
Impuestos Atrasados
El condado de Lee vende certificados de impuestos sobre los impuestos no pagados, y después de dos años el tenedor del certificado puede solicitar una subasta de escritura por impuestos (tax deed). Si su lote tiene impuestos atrasados, podemos pagarlos con el dinero de la venta al cierre, para que usted reciba efectivo en lugar de perder el lote.
Protéjase del Fraude
Como muchos lotes de Lehigh pertenecen a personas que viven lejos, la zona ha sido blanco de estafas donde alguien se hace pasar por el dueño e intenta vender el lote. Revise su registro de propiedad periódicamente, inscríbase en la alerta de fraude de propiedad del Secretario del condado de Lee si está disponible, y venda solo a través de una compañía de títulos con licencia en Florida. Nunca pague dinero por adelantado para vender.
Cómo Buscar Su Lote
Busque su nombre o dirección en el sitio web del Tasador de Propiedades del condado de Lee (Lee County Property Appraiser) para encontrar su número STRAP, el tamaño del lote y el valor tasado. El sitio del Recaudador de Impuestos del condado de Lee muestra sus impuestos. Si no está seguro de cuál es su lote, envíenos su nombre y lo buscamos.
Cómo Funciona la Venta
- Envíenos la dirección o el número de folio/parcela con el formulario o llamando al 239-686-0823.
- Investigamos la propiedad: zonificación, zona de inundación, deudas, gravámenes, permisos y ventas recientes de terrenos cercanos.
- Le enviamos una oferta en efectivo por escrito en menos de 24 horas. Sin compromiso.
- Cerramos en 7 a 21 días a través de una compañía de títulos con licencia en Florida. Nosotros pagamos los costos de cierre y usted no paga comisiones.
Nuestro Compromiso
- Todas nuestras ofertas son por escrito.
- Nunca le pedimos dinero por adelantado.
- Todos los cierres se hacen con una compañía de títulos con licencia.
- Sin presión: usted decide cuándo y si quiere vender.
- Atendemos en español y en inglés.
Solicite Su Oferta Gratis
Complete el formulario o llámenos al 239-686-0823. Le responderemos en menos de 24 horas.
Lo Que No Necesita Hacer
- Reparar, limpiar ni demoler nada.
- Pagar impuestos atrasados, multas o gravámenes por adelantado — se pagan al cierre.
- Desalojar inquilinos.
- Contratar un agente ni pagar comisiones.
- Viajar a Florida para firmar.
Protéjase de Estafas
Un comprador legítimo siempre hace la oferta por escrito, cierra con una compañía de títulos o un abogado con licencia y nunca le pide pagar para vender. Si algo no le parece bien, llame directamente a la compañía de títulos o a nosotros al 239-686-0823.
Formas de Vender
Además de la oferta en efectivo, podemos comprar con financiamiento del vendedor — un pago inicial y pagos mensuales con interés — si prefiere un precio más alto con el tiempo. Si el lote fue heredado, trabajamos con los herederos y el abogado de la sucesión.
Preguntas Frecuentes Sobre Lehigh Acres
¿Cuánto vale mi lote en Lehigh Acres?
Depende del tamaño, el acceso, si la calle está pavimentada, los servicios de agua y alcantarillado, la zona de inundación y la construcción cercana. Envíenos el número de parcela y le damos una oferta gratis.
¿Puedo vender un lote con impuestos atrasados?
Sí. Los impuestos atrasados se pagan con el dinero de la venta al cierre.
¿Compran varios lotes a la vez?
Sí. Compramos dos, cinco o más lotes del mismo dueño en un solo cierre.
¿Qué es el cargo LA-MSID en mi factura?
Es la contribución del Distrito de Mejoras de Servicios Municipales de Lehigh Acres, que mantiene los canales de drenaje. Aparece en su factura de impuestos del condado de Lee.
¿Puedo vender si vivo fuera de Florida o del país?
Sí. Puede firmar los documentos ante un notario móvil o, en el extranjero, según los requisitos de la compañía de títulos.
¿Necesito limpiar el lote antes de vender?
No. Compramos los lotes tal como están.