by SWFL Land
Wi, ou ka vann tè ou an Florid pou lajan kach, san ajan, san netwaye l, menm si ou rete Ayiti, Kanada oswa nan yon lòt eta. SWFL Land achte tè vid ak lò tè nan sèt konte nan Florid. Voye adrès la oswa nimewo pasèl la ba nou, epi nòmalman n ap voye yon òf alekri ba ou nan mwens pase 24 èdtan. Fèmen vant lan (closing) fèt ak yon konpayi tit (title company) an Florid. Nou ka ede w an kreyòl.
Paj sa a esplike kiyès nou ye, ki kote nou achte, kijan vant lan mache, ak ki pwoblèm nou ka rezoud ansanm ak ou. Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal ni konsèy sou taks. Read this page in English.
Kiyès Nou Ye
SWFL Land (swflland.com) se yon non komèsyal (d/b/a) Libera Capital Group LLC, yon konpayi Florid. Nou achte tè dirèkteman nan men pwopriyetè yo. Nou pa yon ajan imobilye, kidonk ou pa bezwen mete tè a sou mache epi tann yon achtè.
Anpil moun ki gen tè an Florid te eritye l nan men yon manman, yon papa oswa yon granparan. Gen moun ki te achte yon lò depi lontan epi yo pa janm bati. Gen lòt ki pa ka peye taks la ankò. Nou travay ak tout sitiyasyon sa yo.
Ki Kote Nou Achte Tè
Nou achte nan konte sa yo:
- Lee County: Cape Coral, Fort Myers, Lehigh Acres ak lòt kote.
- Collier County: Naples, Golden Gate Estates, Immokalee.
- Charlotte County: Port Charlotte, Punta Gorda.
- Sarasota County: North Port, Venice.
- Hendry County: LaBelle ak zòn ki toupre.
- Marion County: Ocala ak gwo sibdivizyon yo.
- Miami-Dade County: Miami, Little Haiti, North Miami, Homestead ak lòt kote.
Gade lis tout zòn yo sou paj zòn kote nou achte (an angle).
Paj an Kreyòl pou Chak Zòn
Nou ekri paj espesyal an kreyòl pou kat kote anpil fanmi ayisyen gen tè:
- Vann tè nan Little Haiti, nan vil Miami.
- Vann tè nan North Miami, nan Miami-Dade County.
- Vann tè nan Lehigh Acres, nan Lee County.
- Vann tè nan Immokalee, nan Collier County.
Si ou pale panyòl, gade paj nou yo an panyòl.
Kijan Vant Lan Mache
- Kontakte nou. Rele 239-686-0823 oswa ranpli fòm nan sou paj kontak nou an. Ou ka ekri nou an kreyòl.
- Nou etidye tè a. Nou gade dosye konte a, zòn inondasyon an, aksè a, dlo ak egou, taks ki pa peye ak lyen (lien) ki sou tè a.
- Nou voye yon òf alekri. Nòmalman nan mwens pase 24 èdtan. Òf la di klèman kiyès ki peye chak frè fèmen vant lan. Ou ka kalkile konbyen kòb ou ap resevwa ak kalkilatris lajan vant lan.
- Fèmen ak yon konpayi tit. Yon title company an Florid verifye tit la, peye dèt ki sou tè a epi anrejistre papye vant lan. Ou ka siyen devan yon notè kote ou rete a.
Ou pa oblije aksepte òf la. Pran tan pou li l, poze kesyon, epi konpare. Pou plis detay, li kijan sa mache an angle.
Sitiyasyon Nou Konn Rezoud
Taks ki pa peye
An Florid, taks pwopriyete yo dwe peye apati 1 novanm chak ane. Yo vin an reta 1 avril ane apre a. Si taks la rete san peye, konte a vann yon sètifika taks (tax certificate). Apre dezan, moun ki gen sètifika a ka mande pou yo vann tè a nan yon vant aks (tax deed sale). Si ou dwe taks, ou toujou ka vann anvan vant sa a. Konpayi tit la peye taks yo ak lajan vant lan nan moman fèmen an. Gade konbyen tan ki rete ou ak kalkilatris dat limit tax deed la, epi li vann tè ak taks an reta (an angle).
Tè ou eritye (eritaj)
Lè yon moun mouri epi tè a toujou sou non l, fanmi an souvan bezwen yon pwosedi siksesyon (probate) oswa lòt papye anvan yo ka vann. Si gen plizyè eritye, chak moun ki gen yon pati nan tè a gen pou dakò. Gen eritye ki rete Ayiti oswa nan lòt peyi; yo ka siyen devan yon notè oswa nan yon konsila. Li plis sou vann tè ou eritye ak tè nan probate (an angle).
Tè san aksè
Kèk lò pa touche okenn wout piblik. Yo rele sa “landlocked”. Anpil achtè pa vle tè sa yo, men nou gade yo kanmenm. Li vann tè san aksè (an angle).
Lyen ak amann vil la
Si vil la oswa konte a te mete amann sou tè a paske zèb la te twò wo oswa pou lòt vyolasyon, ka gen yon lyen (code lien). Nou achte tè ki gen lyen tou. Li vann tè ki gen code liens.
Pwoteje Tèt Ou Kont Fwod
Tè vid ki gen pwopriyetè ki rete lwen se sib pou vòlè ki fè kòmsi yo se pwopriyetè a pou vann tè a. Anpil grefye konte (Clerk) an Florid ofri yon alèt gratis pa imèl lè yon papye anrejistre sou non ou. Pa janm peye lajan davans bay yon achtè. SWFL Land pa mande vandè yo okenn frè davans. Pou konnen kijan pou verifye nenpòt achtè, li kijan pou verifye yon achtè tè (an angle).
Kesyon Moun Poze Souvan
Èske mwen ka vann tè a si mwen rete Ayiti oswa nan yon lòt peyi?
Wi. Ou siyen papye yo devan yon notè oswa nan yon konsila Etazini kote ou rete a, epi konpayi tit la an Florid jere rès la. Ou pa bezwen vin Florid.
Konbyen frè mwen ap peye?
Òf alekri nou an di kiyès ki peye chak frè fèmen, tankou estanp dokiman (doc stamps), asirans tit ak anrejistreman. Konsa ou konnen konbyen kòb ou ap resevwa anvan ou siyen. Nou pa mande okenn frè davans.
Èske mwen ka vann si mwen dwe taks?
Wi, toutotan tè a poko vann nan yon vant tax deed. Taks ki an reta yo peye ak lajan vant lan nan fèmen an.
Tè a toujou sou non papa m ki mouri. Kisa pou m fè?
Souvan fanmi an bezwen ouvri yon probate oswa fè lòt papye pou montre kiyès ki eritye yo. Rele nou ak non moun ki mouri a ak adrès tè a; n ap gade dosye a epi esplike opsyon yo. Pou ka konplike, pale ak yon avoka an Florid.
Konbyen tan sa pran pou m resevwa yon òf?
Nòmalman nou voye yon òf alekri nan mwens pase 24 èdtan apre nou resevwa adrès la oswa nimewo pasèl la.
Èske nou pale kreyòl?
Wi, nou ka ede w an kreyòl. Ou ka ekri oswa rele nan lang ou pi alèz.
Ou Pare pou Vann Tè Ou?
Voye adrès la oswa nimewo pasèl la sou paj kontak nou an oswa rele 239-686-0823. Òf la gratis, alekri, e ou pa gen obligasyon aksepte l.