Vann Tè nan North Miami

Dènye mizajou: 19 oktòb 2026 by SWFL Land

Wi, ou ka vann tè ou nan North Miami pou lajan kach, san ajan, menm si gen taks ki pa peye, yon lyen vil la oswa plizyè eritye. SWFL Land achte lò tè vid ak tè ki gen pwoblèm nan North Miami ak tout Miami-Dade County. Voye adrès la oswa nimewo folio a ba nou, epi nòmalman n ap voye yon òf alekri ba ou nan mwens pase 24 èdtan. Fèmen vant lan fèt ak yon konpayi tit (title company) an Florid. Nou ka ede w an kreyòl.

Paj sa a esplike kijan North Miami jere zonaj ak amann, ki biwo Miami-Dade ki kenbe dosye tè ou, ak kijan pou vann. Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal ni konsèy sou taks.

North Miami: Yon Vil Endepandan nan Miami-Dade

North Miami se yon vil enkòpore nan nòdès Miami-Dade County, sou Biscayne Bay, apeprè 10 mil nan nò Miami. Li pa fè pati vil Miami. Li gen pwòp gouvènman l, pwòp zonaj li ak pwòp sèvis amann li.

Vil la gen istwa long. Sou 5 fevriye 1926, votè yo te vote pou kreye yon vil ki te rele Town of Miami Shores. An 1931, Lejislati Florid te chanje non an pou Town of North Miami, epi pita li te vin City of North Miami, ak yon nouvo chat an 1953. Vil la te fete 100 an li an 2026.

Dapre Census Bureau Etazini, North Miami te gen 60,191 moun nan resansman 2020 la, ak yon estimasyon 60,884 moun pou 1 jiyè 2025. Vil la kouvri apeprè 8.43 mil kare tè. Pou ane 2020-2024, 54.6% rezidan yo te fèt andeyò Etazini.

North Miami konnen pou kominote ayisyen li. Majistra vil la di North Miami se lakay “youn nan pi gwo popilasyon imigran ayisyen-ameriken nan peyi a”, e plizyè majistra ayisyen-ameriken te dirije vil la. Kanpis Biscayne Bay Florida International University (FIU) ak Museum of Contemporary Art (MOCA) nan North Miami tou.

Zonaj ak Pèmi nan North Miami

Paske North Miami se yon vil, se vil la ki deside sa ou ka bati sou tè a, pa konte a. Seksyon Zonaj (Zoning Section) vil la verifye pwojè yo selon Land Development Regulations vil la ak Comprehensive Plan. Chapit 29 nan Code of Ordinances vil la disponib sou entènèt atravè Gridics.

Anvan ou mete yon pri sou tè a, gade zòn li sou kat zonaj vil la. Yon lò kote ou ka bati yon sèl kay pa vo menm bagay ak yon lò kote ou ka mete plizyè inite oswa yon biznis. Gade tou zòn inondasyon FEMA a, paske vil la bò dlo.

Amann ak Lyen Vil North Miami

Si gen zèb twò wo, fatra oswa lòt vyolasyon sou tè a, Code Compliance vil la ka bay amann. Amann ki pa peye ka tounen yon lyen (code enforcement lien) sou tè a.

North Miami gen yon pwogram pou mande rediksyon lyen (Mitigation of Code Enforcement Lien). Pou aplike:

Tout vyolasyon sou tè a dwe korije.
Ou dwe peye tout lòt kòb ou dwe vil la, tankou dlo, evalyasyon espesyal (special assessments) ak frè rekiperasyon.
Gen yon frè aplikasyon $250 ki pa ranbouse pou chak folio, plis yon rechèch lyen ki ka koute plis.
Aplikasyon an fèt an pèsòn oswa pa lapòs nan 776 NE 125 Street, North Miami, FL 33161. Vil la pa aksepte faks ni imèl pou sa.

Collections & Liens Division nan Depatman Finans lan etidye demann lan, epi City Manager a sèl ki ka apwouve, fikse montan an oswa refize. Ou pa oblije fè pwosesis sa a anvan ou vann ba nou. Nou achte tè ki gen lyen, e konpayi tit la ka peye yo ak lajan vant lan. Li vann tè ki gen code liens (an angle).

Biwo Miami-Dade ki Jere Dosye Tè Ou

Biwo	Sa li fè pou ou
Miami-Dade County Property Appraiser	Non pwopriyetè a, nimewo folio a, gwosè tè a ak valè pou taks.
Miami-Dade Tax Collector	Bòdwo taks la, taks ki pa peye ak sètifika taks.
Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller	Dosye ofisyèl (aks, lyen, testaman) ak dosye probate.
City of North Miami	Zonaj, pèmi ak amann sou tè anndan vil la.

Valè pou taks la pa pri vant lan. Pou yon lide rapid, sèvi ak zouti valè lò a.

Taks ki Pa Peye ak Tè Eritaj

An Florid, taks pwopriyete yo vin an reta 1 avril. Konte a vann yon sètifika taks, epi apre dezan moun ki gen sètifika a ka mande yon vant tax deed. Gade konbyen tan ki rete ou ak kalkilatris dat limit tax deed la epi li vann tè ak taks an reta.

Si tè a toujou sou non yon paran ki mouri, fanmi an ka bezwen yon probate. Eritye ki rete Ayiti oswa Kanada ka siyen devan yon notè oswa nan yon konsila. Li vann tè ou eritye ak tè nan probate.

Pwoteje Tèt Ou Kont Fwod

Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller ofri Property Fraud Alert, yon sèvis gratis ki voye yon imèl ba ou nan 24 èdtan si yon aks anrejistre sou folio ou. Pa janm peye lajan davans bay yon achtè. SWFL Land pa mande vandè yo okenn frè davans. Li kijan pou verifye yon achtè tè.

Kijan pou Vann

Kontakte nou nan 239-686-0823 oswa sou paj kontak nou an.
Nou etidye tè a: zonaj, lyen, taks, tit ak zòn inondasyon.
Nou voye yon òf alekri, nòmalman nan mwens pase 24 èdtan. Òf la di kiyès ki peye chak frè fèmen. Estime sa w ap resevwa ak kalkilatris lajan vant lan.
Fèmen ak yon title company an Florid. Ou ka siyen kote ou rete a.

Ou gen tè tou pre? Gade vann tè nan Little Haiti, Miami Beach, Miami-Dade County ak gid tè Miami-Dade. Retounen sou paj prensipal an kreyòl la.

Kesyon Moun Poze Souvan

Èske North Miami se menm bagay ak vil Miami?

Non. North Miami se yon vil apa ak pwòp gouvènman l. Se li ki jere zonaj ak amann, men se Miami-Dade County ki jere taks, valè pou taks ak dosye ofisyèl yo.

Èske mwen ka vann si vil la gen yon lyen sou tè a?

Wi. Konpayi tit la jwenn lyen yo epi peye yo ak lajan vant lan. Ou ka mande yon rediksyon nan vil la tou, men se City Manager a ki deside.

Konbyen tè mwen nan North Miami vo?

Sa depann de zonaj la, gwosè lò a, zòn inondasyon an ak dèt ki sou li. Gade vant resan tè ki sanble nan dosye Property Appraiser la, oswa mande nou yon òf gratis.

Mwen rete Ayiti. Èske mwen ka vann?

Wi. Ou siyen papye yo devan yon notè oswa nan yon konsila Etazini, epi konpayi tit la an Florid jere rès la.

Kiyès ki peye frè fèmen yo?

Òf alekri nou an di kiyès ki peye chak frè, tankou estanp dokiman, asirans tit ak anrejistreman. Ou konnen konbyen ou ap resevwa anvan ou siyen.

Èske nou pale kreyòl?

Wi, nou ka ede w an kreyòl, pa telefòn oswa pa ekri.

Ou Pare pou Vann Tè Ou nan North Miami?

Voye adrès la oswa nimewo folio a sou paj kontak nou an oswa rele 239-686-0823. Òf la gratis, alekri, san obligasyon.