Vann Tè nan Little Haiti

Dènye mizajou: 19 oktòb 2026 by SWFL Land

Wi, ou ka vann tè ou nan Little Haiti pou lajan kach, menm si gen taks ki pa peye, amann vil la oswa plizyè eritye sou papye a. SWFL Land achte lò tè vid ak tè ki gen pwoblèm nan Little Haiti ak tout rès Miami-Dade County. Voye adrès la oswa nimewo folio a ba nou, epi nòmalman n ap voye yon òf alekri ba ou nan mwens pase 24 èdtan. Fèmen vant lan fèt ak yon konpayi tit (title company) an Florid. Nou ka ede w an kreyòl.

Paj sa a esplike sa ki fè valè yon tè nan Little Haiti, ki biwo ki jere dosye tè a, ak kijan pou vann. Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal ni konsèy sou taks. Read this page in English.

Little Haiti: Yon Katye nan Vil Miami

Little Haiti se yon katye nan City of Miami, nan nò sant vil la. Se kè kominote ayisyen Miami. Anvan, yo te konn rele zòn nan Lemon City, Little River oswa Edison Center. Nan mwa me 2016, Komisyon Vil Miami an te vote pou fè Little Haiti tounen yon katye ofisyèl.

Limit katye a, jan yo dekri l souvan: NW/NE 54th Street nan sid, Interstate 95 nan lwès, limit vil Miami sou NW/NE 80th Street nan nò, ak Northeast 2nd Avenue nan lès. Little Haiti Cultural Center ak Caribbean Marketplace la, ki fèt nan stil kay “gingerbread” ayisyen, se de gwo pwen nan katye a.

Paske Little Haiti anndan vil Miami, se vil la ki jere zonaj, pèmi konstriksyon ak amann (code enforcement). Se pa konte a.

Zonaj Miami 21

Vil Miami sèvi ak yon kòd zonaj ki rele Miami 21. Komisyon vil la te apwouve l an 2009. Miami 21 se yon kòd “form-based” ki divize vil la an zòn ki rele “transect” (pa egzanp T3, T4, T5). Chak zòn di ki wotè, ki gwosè ak ki kalite bilding ou ka mete sou tè a.

Pou yon tè vid, zòn transect la chanje anpil bagay: yon lò kote ou ka bati sèlman yon kay pa vo menm bagay ak yon lò kote ou ka mete plizyè inite oswa yon biznis. Gade zòn tè ou sou kat zonaj vil Miami an anvan ou mete yon pri.

Gen gwo pwojè k ap fèt tou. Nan mwa jen 2019, Komisyon Vil Miami an te apwouve Magic City Innovation District, yon pwojè “Special Area Plan” bò lès Little Haiti. Plan an te pwomèt 31 milyon dola pou benefis kominote a atravè Little Haiti Revitalization Trust. Anpil rezidan te pè pwojè sa a ta pouse moun ki la deja yo ale.

Biwo Miami-Dade ki Jere Dosye Tè Ou

Biwo	Sa li fè pou ou
Miami-Dade County Property Appraiser	Montre non pwopriyetè a, nimewo folio a, gwosè tè a ak valè pou taks.
Miami-Dade Tax Collector	Voye bòdwo taks la epi montre si gen taks ki pa peye oswa sètifika taks.
Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller	Kenbe dosye ofisyèl yo (aks, lyen, testaman) epi jere probate.
City of Miami Code Compliance	Jere vyolasyon ak amann sou tè anndan vil la.

Valè Property Appraiser la bay la se yon chif pou taks. Se pa pri vant lan. Pou yon lide rapid, sèvi ak zouti valè lò a oswa li kijan pou konpare vant tè (an angle).

Amann ak Lyen Vil Miami (Code Liens)

Yon tè vid dwe rete pwòp ak an sekirite. Vil Miami di yon vyolasyon komen se “pa kenbe yon lò nan bon kondisyon”. Vil la mande tou pou kèk lò vid oswa abandone anrejistre. Lè gen vyolasyon, enspektè a souvan bay apeprè 30 jou pou korije l.

Si vyolasyon an pa korije, amann nan ka tounen yon lyen sou tè a. Dapre vil la, yon lyen sèlman retire lè ou korije vyolasyon an epi ou peye lyen an. Mèt tè a ka mande pou parèt devan Code Enforcement Board la pou mande yon rediksyon (mitigation). Vil la ka menm ale nan tribinal pou sezi tè a (foreclosure) apre yon desizyon.

Nou achte tè ki gen lyen. Konpayi tit la ka chèche tout lyen yo epi peye yo ak lajan vant lan. Li plis sou vann tè ki gen code liens (an angle).

Taks ki Pa Peye ak Eritaj

An Florid, taks pwopriyete yo vin an reta 1 avril. Konte a vann yon sètifika taks, epi apre dezan, moun ki gen sètifika a ka mande yon vant tax deed. Kalkile konbyen tan ki rete ou ak kalkilatris dat limit tax deed la.

Anpil tè nan Little Haiti toujou sou non yon paran ki mouri. Fanmi an ka bezwen yon probate nan Miami-Dade anvan vant lan. Si kèk eritye rete Ayiti, yo ka siyen devan yon notè oswa nan yon konsila. Li vann tè ou eritye ak tè nan probate (an angle).

Pwoteje Tèt Ou Kont Fwod

Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller ofri Property Fraud Alert, yon sèvis gratis ki voye yon imèl ba ou nan 24 èdtan si yon aks anrejistre sou folio ou. Enskri pou tè ou. Pa janm peye lajan davans bay yon achtè. SWFL Land pa mande vandè yo okenn frè davans. Li kijan pou verifye yon achtè tè.

Kijan pou Vann

Kontakte nou nan 239-686-0823 oswa sou paj kontak nou an.
Nou etidye tè a: zonaj, lyen, taks, tit ak zòn inondasyon.
Nou voye yon òf alekri, nòmalman nan mwens pase 24 èdtan. Òf la di kiyès ki peye chak frè fèmen. Estime sa w ap resevwa ak kalkilatris lajan vant lan.
Fèmen ak yon title company an Florid.

Ou gen tè tou pre? Gade vann tè nan North Miami, Wynwood ak Edgewater, Miami, Miami-Dade County ak gid tè Miami-Dade. Retounen sou paj prensipal an kreyòl la.

Kesyon Moun Poze Souvan

Konbyen tè mwen nan Little Haiti vo?

Sa depann sitou de zòn Miami 21 la, gwosè lò a, ki kote li ye nan katye a ak dèt ki sou li. Pi bon referans lan se vant resan tè ki sanble nan dosye Property Appraiser la. Ou ka mande nou yon òf gratis tou.

Èske mwen ka vann si vil Miami gen yon lyen sou tè a?

Wi. Konpayi tit la jwenn tout lyen yo epi peye yo ak lajan vant lan, oswa vandè a ka mande yon rediksyon devan Code Enforcement Board la anvan. Nou achte tè ki gen lyen.

Little Haiti nan vil Miami oswa nan konte a?

Little Haiti anndan City of Miami. Se vil la ki jere zonaj ak amann, men se Miami-Dade County ki jere taks, valè pou taks ak dosye ofisyèl yo.

Fanmi m rete Ayiti. Èske yo ka siyen?

Wi. Yo ka siyen papye yo devan yon notè oswa nan yon konsila Etazini, epi konpayi tit la an Florid jere rès la.

Kiyès ki peye frè fèmen yo?

Òf alekri nou an di kiyès ki peye chak frè, tankou estanp dokiman, asirans tit ak anrejistreman. Ou konnen konbyen ou ap resevwa anvan ou siyen.

Èske m dwe netwaye tè a anvan m vann?

Non. Nou achte tè a jan li ye a, menm si gen zèb, fatra oswa yon vyolasyon ouvè.

Ou Pare pou Vann Tè Ou nan Little Haiti?

Voye adrès la oswa nimewo folio a sou paj kontak nou an oswa rele 239-686-0823. Òf la gratis, alekri, san obligasyon.