Compramos terrenos en La Pequeña Habana (Little Havana) — lotes vacíos, casas viejas, dúplex, edificios pequeños de apartamentos y propiedades comerciales cerca de la Calle Ocho, la calle Flagler y el río Miami. Le enviamos una oferta en efectivo por escrito en menos de 24 horas, sin anuncios y sin comisiones.
La Pequeña Habana está justo al oeste de Downtown y Brickell, y es el corazón cultural de la comunidad cubana y latinoamericana de Miami. La SW 8th Street — la Calle Ocho — está llena de restaurantes, cafeterías, galerías, el histórico Tower Theater y el Parque Máximo Gómez, conocido como el Parque del Dominó. Muchas calles tienen edificios de apartamentos de dos pisos y casas modestas construidas entre los años 1920 y 1960. Con el crecimiento de Brickell al lado, los desarrolladores tienen mucho interés en los terrenos de La Pequeña Habana.
Un Poco de Historia
Antes de ser La Pequeña Habana, la zona se conocía como Riverside y Shenandoah. Después de la Revolución Cubana de 1959, decenas de miles de exiliados cubanos se establecieron aquí y abrieron negocios a lo largo de la Calle Ocho. Más tarde llegaron nicaragüenses, hondureños, venezolanos y muchos otros, convirtiéndolo en uno de los barrios latinos más diversos del país.
Qué Compramos en La Pequeña Habana
- Lotes vacíos y parcelas de relleno.
- Casas y dúplex viejos que necesitan trabajo importante.
- Edificios pequeños de apartamentos, incluso ocupados.
- Propiedades comerciales en la Calle Ocho, Flagler y la SW 1st Street.
- Parcelas cerca del río Miami.
- Propiedades familiares heredadas, incluso con problemas de título o sucesión.
Qué Afecta el Valor del Terreno
- La zona de Miami 21 — muchas calles permiten edificios multifamiliares pequeños o de uso mixto.
- La distancia a Brickell y Downtown.
- El frente a corredores como la Calle Ocho o Flagler.
- El tamaño del lote y la posibilidad de unirlo con lotes vecinos.
- Los inquilinos y la condición de los edificios viejos.
- Las designaciones históricas o culturales en partes de la Calle Ocho.
Vender un Edificio de Apartamentos Viejo
Muchos dueños tienen edificios pequeños construidos hace décadas. Pueden ser rentables, pero los sistemas viejos, el seguro, la rotación de inquilinos y el cumplimiento del código cuestan tiempo y dinero. Si quiere retirarse, compramos el edificio tal como está, con los inquilinos en su lugar. No necesita renovar, desalojar ni arreglar problemas de código antes de vender.
Cómo Funciona la Venta
- Envíenos la dirección o el número de folio/parcela con el formulario o llamando al 239-686-0823.
- Investigamos la propiedad: zonificación, zona de inundación, deudas, gravámenes, permisos y ventas recientes de terrenos cercanos.
- Le enviamos una oferta en efectivo por escrito en menos de 24 horas. Sin compromiso.
- Cerramos en 7 a 21 días a través de una compañía de títulos con licencia en Florida. Nosotros pagamos los costos de cierre y usted no paga comisiones.
Cómo Buscar Su Propiedad
Busque su dirección en el sitio web del Tasador de Propiedades de Miami-Dade (Property Appraiser) para encontrar el número de folio, el tamaño del lote, la zonificación y el valor tasado. Las herramientas en línea de la ciudad muestran el historial de permisos y cualquier caso de código abierto. Las facturas de impuestos están en el sitio del Recaudador de Impuestos de Miami-Dade. Si prefiere, envíenos la dirección y nosotros investigamos todo, incluidos gravámenes y violaciones, antes de hacer la oferta.
Nuestro Compromiso
- Todas nuestras ofertas son por escrito.
- Nunca le pedimos dinero por adelantado.
- Todos los cierres se hacen con una compañía de títulos con licencia.
- Sin presión: usted decide cuándo y si quiere vender.
- Atendemos en español y en inglés.
Solicite Su Oferta Gratis
Complete el formulario o llámenos al 239-686-0823. Le responderemos en menos de 24 horas.
Otras Zonas Donde Compramos
Brickell · Allapattah · Coral Gables · Overtown · Todas las zonas
Zonas de La Pequeña Habana
East Little Havana: la parte más cercana a Brickell, con muchos edificios viejos de apartamentos y el mayor interés de redesarrollo. Corredor de la Calle Ocho: la columna comercial histórica. Flagler y West Flagler: un corredor comercial activo. Riverside y el río Miami: casas y edificios viejos al norte de Flagler.
Formas de Vender
La mayoría de los vendedores eligen una oferta en efectivo: pago completo al cierre en 7 a 21 días. Si prefiere recibir un precio más alto con el tiempo, podemos comprar con financiamiento del vendedor: un pago inicial y pagos mensuales con interés, garantizados por una hipoteca registrada sobre la propiedad. Si la propiedad tiene un préstamo, podemos pagarlo al cierre o, en ciertos casos, comprar “subject-to” el préstamo existente. Y si heredó la propiedad, trabajamos con herederos, representantes personales y abogados, incluso antes de que termine la sucesión.
Lo Que No Necesita Hacer
- Reparar, limpiar ni demoler nada.
- Pagar impuestos atrasados, multas o gravámenes por adelantado — se pagan al cierre.
- Desalojar inquilinos.
- Contratar un agente ni pagar comisiones.
- Viajar a Florida para firmar.
Vender Desde Otro Estado u Otro País
Muchos dueños viven fuera de Florida o fuera de Estados Unidos. No necesita viajar para vender. La compañía de títulos le envía los documentos para firmar ante un notario móvil o, en el extranjero, ante un notario o consulado, según sus requisitos. Si usted es vendedor extranjero, la ley federal FIRPTA generalmente requiere retener una parte del precio para impuestos federales, con algunas excepciones; la compañía de títulos y su asesor fiscal le guiarán.
Protéjase de Estafas
Los dueños de propiedades son blanco de estafas, incluidas personas que se hacen pasar por el dueño para vender una propiedad ajena, o “compradores” que piden dinero por adelantado. Un comprador legítimo siempre hace la oferta por escrito, cierra con una compañía de títulos o un abogado con licencia y nunca le pide pagar para vender.
Preguntas Frecuentes Sobre La Pequeña Habana
¿Compran edificios de apartamentos ocupados?
Sí. Compramos con los inquilinos en su lugar y manejamos los contratos después del cierre.
¿Compran propiedades en la Calle Ocho?
Sí. Compramos propiedades comerciales y de uso mixto en la SW 8th Street y corredores cercanos.
¿Pueden ayudar si mi propiedad tiene violaciones de código?
Sí. Compramos propiedades con casos de código abiertos y multas, y lo incluimos en la oferta.
¿Puedo vender si tengo trabajos sin permiso?
Sí. Las ampliaciones sin permiso y los permisos abiertos se pueden resolver después del cierre.
¿Qué tan rápido pueden cerrar?
Normalmente en 7 a 21 días después de aceptar la oferta.
¿Compran en East Little Havana cerca de Brickell?
Sí. Es una de las zonas con más interés de redesarrollo.